Investir dans l’immobilier
Les Notaires du Groupe Synergie Notaires vous accompagnent dans votre projet d’investissement immobilier, quelque soit votre besoin. Optimisation fiscale, gestion locative, ou encore acquisition de votre résidence principale, nous maitrisons tous nos rouages d’un investissement réussi et cela sur le quasi-ensemble du territoire national.
Le Notaire et l’investissement Immobilier
Lorsque l’on souhaite se lancer dans l’investissement immobilier, il est capital de bien définir son objectif. En effet, vous pouvez vouloir gérer une rentabilité rapide, construire un patrimoine sur le long-terme, ou encore réduire votre imposition. En fonction de l’objectif que vous vous serez fixé, il faudra bien choisir le type de bien et le montage fiscal vers lesquels vous vous tournerez.
Le Notaire est le véritable allié des investisseurs. De par sa mission en tant qu’officier public, son rôle est de vous apporter toute l’aide juridique dont vous pourriez avoir besoin pour réussir votre projet d’investissement. Il est très important de confier votre projet au bon Notaire car il peut intervenir dès l’estimation du bien jusqu’à la signature finale de l’acte d’achat tout en vous conseillant au mieux pour optimiser votre opération. Synergie Notaires vous accompagne dans toute la France.
Créer votre SCI avec un Notaire
Force est de le constater : la Société Civile Immobilière (SCI) est la forme la plus plébiscitée des Français pour acquérir un bien immobilier de rapport tout en évitant le régime de l’indivision.
La SCI permet aux associés d’être propriétaires et de gérer un ou plusieurs biens immobiliers et peut s’avérer très pratique dans certains cas.
La SCI présente de nombreux avantages, car elle facilite la constitution, la gestion et la transmission d’un patrimoine immobilier. Pour exemple, en matière de transmission de patrimoine, les parts de SCI permettent davantage de flexibilité que la détention directe pour transmettre en fractions successives votre patrimoine immobilier. Elle permet également d’éviter le régime de l’indivision, rigide et précaire, et d’aménager dans les statuts constitutifs de la SCI tous les préceptes qui régiront l’administration du bien immobilier au fil des ans.
Synergie Notaires peut vous accompagner dans toutes les démarches liées à la création de votre SCI (rédaction des statuts, dépôt des documents au Greffe du Tribunal, etc…) et sauront vous conseiller sur le meilleur montage fiscal à réaliser en fonction de la nature de votre projet.
Investissement locatif
L’investissement immobilier attire de plus en plus de Français, qui souhaitent s’offrir une indépendance financière et/ou réduire leurs cotisations auprès des impôts. Il existe de nombreuses façons de générer de la rentabilité, et le Notaire est, aux côtés de l’Expert-comptable et de l’Avocat fiscaliste, un partenaire de choix pour vous guider dans votre opération.
Location en Meublé Non Professionnel (LMNP)
La Location en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une des solutions qui s’offre à vous si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif. En effet, cette dernière est imposée dans la catégorie des BIC et permet ainsi de déduire davantage de charges de vos revenus, tout en amortissant votre bien, et ainsi réduire votre fiscalité. Ainsi, votre projet peut souvent se doter d’une rentabilité nette bien plus intéressante !
Location en Meublé Professionnel (LMP)
Quand vous commencez à cumuler plusieurs biens en location en meublé, et que vos revenus annuels dépassent les 23 000€, et que ces recettes deviennent supérieures au montant total des autres revenus d’activité du foyer fiscal, il conviendra de basculer sur un statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Un des avantages majeurs de ce statut et la possibilité d’imputer les déficits d’exploitation sur le revenu global. Les conditions techniques de ces régimes sont assez complexes et votre Notaire pourra vous éclairer.
SCI
La SCI peut également présenter de nombreux avantages. Les professionnels utilisent également souvent ce format dans le cadre de l’achat de leur local d’activité. Cela leur permet entre autres de se construire un patrimoine solide, en dehors de la fiscalité de leur propre entreprise.
Vous l’aurez compris, pour chaque situation, il existe une solution adaptée qui vous permettra d’optimiser votre opération sur le court et long terme. Les Notaires du Groupe Synergie Notaires se tiennent à votre disposition pour vous guider vers votre épanouissement dans l’investissement immobilier.
SARL de famille
La SARL de famille est une société à responsabilité limitée formée par les membres d’une même famille, par lien du sang ou d’alliance. Ce type de société peut exercer les mêmes activités qu’une SARL classique. Ainsi, dans un cadre juridique légal, il est possible d’entreprendre des activités commerciales en famille.
